間取り図の読み方 — 記号・寸法・図面から生活を想像する

マンションの間取り図にはMB・PS・WICなどの記号や、家具配置に影響する情報が詰まっています。読み方の基本と、図面から生活動線を検証する方法を解説します。購入検討の基礎スキルです。

著者: 47ESTATE編集部 ／ 公開: 2026-08-12 ／ 更新: 2026-08-12

間取り図は情報の宝庫ですが、読み方を知らないと「3LDKで70平米」程度の情報しか得られません。記号と寸法から生活を立ち上げて想像しましょう。

頻出する記号の意味

・MB：メーターボックス（電気・ガス・水道の計器類） ・PS：パイプスペース（配管が通る空間）。居室に接すると排水音が気になる場合があります ・WIC / SIC：ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット ・DEN：書斎などの小部屋。採光条件により居室と表示できない空間です ・S（サービスルーム）／納戸：同じく建築基準法上の居室要件を満たさない部屋

「帖数」より実寸で考える

帖数の感覚は物件により微妙に異なります。手持ちのベッド・ソファ・ダイニングテーブルの寸法を測り、図面の縮尺から実際に置けるか検証しましょう。特に注意したいのは、柱の食い込み（室内に柱の出っ張りがあるか）、下がり天井、窓とドアの位置関係です。壁面が窓・扉で分断されていると、帖数の割に家具が置けない部屋になります。

生活動線をなぞる

図面の上で一日の動きをなぞってみます。 1. 朝：寝室→洗面→キッチン→玄関の動線は交錯しないか 2. 帰宅：玄関→手洗い→リビングの流れ、買い物袋を持ってキッチンまでの距離 3. 家事：洗濯機→物干し→収納の距離、掃除機の収納場所 廊下の長い間取りは専有面積の割に居室が狭くなる点も見ておきましょう。

方位と開口部

図面の方位記号から、各部屋の日当たりの時間帯を推測します。バルコニーの向きだけでなく、隣接する部屋の窓の有無（角住戸かどうか）で、通風と明るさは大きく変わります。

図面は複数枚を見比べる

同じマンション内の他タイプや、他物件の間取り図と見比べると、目が肥えていきます。気になる物件の図面は印刷し、手持ちの家具の配置を実寸で書き込んでみてください。紙の上で一度暮らしてみることが、内見やモデルルームでの確認精度を大きく引き上げます。

*本記事は一般的な図面の読み方の解説です。詳細な仕様は販売図面・設計図書でご確認ください。*

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最終更新: 2026-08-02