内見時の照明の工夫 — 部屋を明るく見せる低コストの演出

室内の明るさは内見の印象を大きく左右します。全灯の原則、電球の交換・色温度の使い分け、暗い部屋のカバー方法など低コストでできる工夫を解説します。

著者: 47ESTATE編集部／公開: 2026-08-06 ／更新: 2026-08-06

内見において「明るい家」という印象は、それだけで大きな加点要素になると言われます。照明の工夫はリフォームに比べて圧倒的に低コストで、即日できる改善策です。

原則1：昼間でも全部屋を点灯する

内見の基本は、時間帯にかかわらず全部屋・全照明の点灯です。廊下・トイレ・収納内の照明も忘れずに点けます。昼光だけに頼ると、北側の部屋や曇りの日に「暗い家」という印象が残りがちです。内見予定が入ったら、到着前にすべて点灯しておきましょう。

・切れた電球、チカチカする蛍光灯は必ず交換（設備の管理状態を疑われる要因になります）・古い電球はワット数相当の明るいLEDに交換すると、費用のわりに効果が大きいとされます・カバーの汚れや虫の除去だけでも明るさは変わります

電球の光の色には、オレンジ系の電球色、白い昼白色などがあります。一般に、リビングや居室を広く明るく見せたい場合は昼白色系、落ち着きを演出したい寝室などは電球色、といった使い分けが語られます。全体を統一するだけでも印象が整います。

北向きの部屋や窓の小さい部屋は、次の工夫でカバーします。 1. フロアランプや間接照明を1灯足して影を減らす 2. カーテンを明るい色・レースに替えて昼光を取り込む 3. 窓ガラスを磨く（汚れは想像以上に採光を落とすと言われます） 4. 家具を減らし、床と壁の見える面積を増やす

日当たりが良い物件なら、最も光が入る時間帯に内見を誘導するのも一つの方法です。逆に夜景が魅力の物件では夕方以降の内見で強みを見せる、といった演出も担当者と相談できます。

ここで挙げた照明の工夫は、掲載写真の撮影時にもそのまま効きます。全灯・電球交換・カーテン全開の状態で撮影された写真は一覧画面での印象が明るくなり、クリック率に影響すると言われます。内見対策と写真対策を同じタイミングでまとめて行うと効率的です。

*照明器具の交換工事が必要な場合は、電気工事士など専門業者にご依頼ください。*

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最終更新: 2026-08-02