千葉市の不動産相場・売却情報

千葉県の県庁所在地・政令指定都市。幕張新都心をはじめ湾岸部の開発が進み、内陸部には成熟した住宅地が広がる。

• 都道府県: 千葉県
• 人口: 約97万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価140,766円・中央値117,500円/㎡・148地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均2,609万円・㎡単価276,923円・1425件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均3,098万円・㎡単価217,647円・897件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

湾岸部と内陸部、駅距離によって需要の厚みが変わるとされます。売却時期は通勤需要の動向も踏まえて検討を。

よくある質問

千葉市のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約2,100万円（1425件・平均約2,609万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

千葉市の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約3,100万円（897件・平均約3,098万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

千葉市の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は140,766円/㎡（148地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

千葉市の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: User:Xser21 User:掬茶 User:Shadow Fox User:Kentagon User:くろふね ja:利用者:Skink User:Yamato-i / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

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最終更新: 2026-08-02