福岡市の不動産相場・売却情報

九州最大の政令指定都市。天神ビッグバン等の再開発と人口増で知られ、コンパクトな都市構造が特徴とされる。

• 都道府県: 福岡県
• 人口: 約161万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価239,809円・中央値180,000円/㎡・195地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均3,190万円・㎡単価421,053円・2739件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均4,049万円・㎡単価244,444円・746件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

人口動態が比較的良好とされる都市ですが、区・沿線による差はあります。直近の需給を査定時に確認しましょう。

よくある質問

福岡市のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約2,700万円（2739件・平均約3,190万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

福岡市の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約3,800万円（746件・平均約4,049万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

福岡市の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は239,809円/㎡（195地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

福岡市の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: Composition by JKT-c File:20100718 Fukuoka 2870.jpg by Jakubhal File:Fukuoka City - Watanabe-dori Avenue - 01.JPG by JKT-c File:Hakata gion yamakasa 2006 02.jpg by Pontafon File:Nakasu-yatai.JPG by Mmry0241 File:Hakozakigu01.jpg by Pontafon File:JR Hakata City 2011 Jan.jpg by ぱちょぴ File:Fukuoka castle 2006 01.jpg by Pontafon / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

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最終更新: 2026-08-02