神戸市の不動産相場・売却情報

港町として発展した政令指定都市。三宮の都心再整備が進む一方、山手・郊外の住宅地はエリアごとに個性がある。

• 都道府県: 兵庫県
• 人口: 約152万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価165,152円・中央値119,500円/㎡・280地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均2,731万円・㎡単価330,769円・2697件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均2,982万円・㎡単価200,000円・1616件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

坂の多い地形のため、駅距離だけでなく高低差も評価に影響するとされます。現地をよく知る会社の査定が参考になります。

よくある質問

神戸市のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約2,300万円（2697件・平均約2,731万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

神戸市の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約2,900万円（1616件・平均約2,982万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

神戸市の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は165,152円/㎡（280地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

神戸市の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: User:663highland User:Pyzhou User:KENPEI User:Laitr Keiows Composition by User:Kyoww / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

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最終更新: 2026-08-02