川崎市の不動産相場・売却情報

東京と横浜に挟まれた政令指定都市。武蔵小杉の再開発で知られ、東京都心への通勤利便から住宅需要が厚いとされる。

• 都道府県: 神奈川県
• 人口: 約154万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価304,315円・中央値295,000円/㎡・181地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均4,838万円・㎡単価647,059円・2527件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均5,090万円・㎡単価533,333円・1258件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

沿線（東急・JR・小田急ほか）ごとに需要層が異なるといわれます。最寄り駅の徒歩分数が評価に与える影響が大きい地域です。

よくある質問

川崎市のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約4,400万円（2527件・平均約4,838万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

川崎市の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約4,900万円（1258件・平均約5,090万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

川崎市の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は304,315円/㎡（181地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

川崎市の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: ペン太 / Wikimedia Commons, CC BY 2.5

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最終更新: 2026-08-02