横浜市の不動産相場・売却情報

全国の市で最大級の人口を持つ政令指定都市。みなとみらいの都心機能から郊外住宅地まで18区で市場の性格が大きく異なる。

• 都道府県: 神奈川県
• 人口: 約377万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価256,987円・中央値232,000円/㎡・483地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均3,985万円・㎡単価516,667円・5786件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均4,884万円・㎡単価392,079円・4188件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

区・沿線によって相場水準の差が大きいとされます。市全体の平均値ではなく、区単位・駅単位で相場を確認しましょう。

よくある質問

横浜市のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約3,500万円（5786件・平均約3,985万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

横浜市の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約4,600万円（4188件・平均約4,884万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

横浜市の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は256,987円/㎡（483地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

横浜市の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: akumach from Kawasaki City, Japan / Wikimedia Commons, CC BY 2.0

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最終更新: 2026-08-02