京都市の不動産相場・売却情報

歴史都市として国際的に知られる政令指定都市。景観規制により建物の高さが制限され、中心部の住宅供給が限られるとされる。

• 都道府県: 京都府
• 人口: 約146万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価238,701円・中央値211,000円/㎡・212地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均3,460万円・㎡単価435,000円・1829件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均3,074万円・㎡単価300,000円・2125件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

景観条例など独自の規制が資産価値に影響するといわれます。地域の規制に詳しい会社への相談が有効です。

よくある質問

京都市のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約2,600万円（1829件・平均約3,460万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

京都市の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約2,900万円（2125件・平均約3,074万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

京都市の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は238,701円/㎡（212地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

京都市の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: Martin Falbisoner / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

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最終更新: 2026-08-02