仙台市の不動産相場・売却情報

東北最大の政令指定都市。「杜の都」と呼ばれ、地下鉄東西線・南北線沿線に住宅地が広がる。

• 都道府県: 宮城県
• 人口: 約110万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価129,805円・中央値105,000円/㎡・216地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均2,595万円・㎡単価306,667円・1259件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均3,058万円・㎡単価176,471円・1134件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

転勤に伴う売買が比較的多い都市といわれます。売却スケジュールは異動期（1〜3月）を意識する例が多いようです。

よくある質問

仙台市のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約2,200万円（1259件・平均約2,595万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

仙台市の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約3,100万円（1134件・平均約3,058万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

仙台市の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は129,805円/㎡（216地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

仙台市の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: 掬茶 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

本サイトの情報は一般的な参考情報であり、正式な査定ではありません。価格・成約を保証するものではなく、税務・法務の個別判断は専門家にご確認ください。本サイトにはアフィリエイト広告（PR）を含む場合があります。

最終更新: 2026-08-02