渋谷区の不動産相場・売却情報

渋谷駅周辺の大規模再開発で知られる東京の主要区。恵比寿・代官山・広尾など住宅地としての人気エリアも多く抱える。

• 都道府県: 東京都
• 人口: 約24万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価1,653,462円・中央値1,595,000円/㎡・26地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均11,777万円・㎡単価1,571,429円・907件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均16,644万円・㎡単価1,955,556円・63件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

ブランド力のあるエリアが多い一方、築年や駅距離による評価差も指摘されます。売り出し前に相場観の裏取りをおすすめします。

よくある質問

渋谷区のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約8,500万円（907件・平均約11,777万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

渋谷区の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約14,000万円（63件・平均約16,644万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

渋谷区の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は1,653,462円/㎡（26地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

渋谷区の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: Kakidai / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

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最終更新: 2026-08-02