新宿区の不動産相場・売却情報

東京都庁が置かれる東京の中心区のひとつ。新宿駅を核とした商業・業務集積と、神楽坂・落合など住宅地の両面を持つ。単身者向けから都心立地のファミリー向けまで住宅の層が幅広いとされる。

• 都道府県: 東京都
• 人口: 約35万人（国勢調査ベースの概数・出典 Wikipedia）
• 相場データ: 土地（地価公示・住宅地平均） 2025年地価公示: ㎡単価1,021,481円・中央値954,000円/㎡・27地点（出典 国土交通省 地価公示（国土数値情報 L01・2025年）・2025-01-01時点）、マンション（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均7,678万円・㎡単価1,225,000円・1298件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）、戸建て（成約価格集計（2025年・年間）） 2025年（成約）: 平均10,522万円・㎡単価1,403,704円・86件（出典 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産価格情報 XIT001・成約価格）・2025-12-31時点）

売却時のポイント

商業地と住宅地が混在するため、同じ区内でも立地条件による価格差が大きいとされます。査定は複数社比較で幅を確かめるのが無難です。

よくある質問

新宿区のマンションの売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約6,000万円（1298件・平均約7,678万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

新宿区の戸建ての売却相場（成約価格）は？

2025年の成約価格の中央値は約8,900万円（86件・平均約10,522万円）です。出典は国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）で、個別物件の査定額・売却可能価格を示すものではありません。

新宿区の住宅地の地価はどのくらい？

2025年地価公示の住宅地平均は1,021,481円/㎡（27地点）です。出典は国土交通省の地価公示（各年1月1日時点）です。

新宿区の不動産を売却するにはどう進めればいい？

上記の相場を目安に、複数の不動産会社へ査定を依頼して価格帯と根拠を比較するのが一般的です。当サイトの査定サービス比較やAI売却診断（無料）も参考にしてください。

写真: Photo: Morio / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

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最終更新: 2026-08-02