税金の記事一覧

• 譲渡所得税の基礎 — 3,000万円特別控除と長期・短期の税率
• 取得費の計算 — 建物の減価償却と「契約書が見つからない」問題
• 売却で損が出たとき — 譲渡損失の損益通算・繰越控除の特例
• マイホーム買い替え特例とは — 課税の「繰延べ」の仕組みと注意点
• 3,000万円控除と住宅ローン控除は併用できない — 買い替え時の選択問題
• 譲渡所得の計算構造 — 収入金額・取得費・譲渡費用の3要素を理解する
• 取得費に含められるもの一覧 — 購入代金以外に計上できる費用
• 譲渡費用に含められるもの — 売却時の経費で認められる範囲
• 所有期間の数え方 — 「譲渡した年の1月1日」判定の落とし穴
• 長期譲渡と短期譲渡の税率差 — 20.315%と39.63%はどれだけ違うか
• 相続で取得した家の取得費 — 親の購入額と取得日を引き継ぐルール
• 取得費加算の特例 — 相続税を払った人が3年10か月以内に売ると有利な理由
• 共有名義の不動産を売ったときの譲渡所得 — 持分ごとに計算・各自で申告
• 売却後の税金はいつ払う？ — 所得税と住民税で異なる納付時期
• 不動産売却が扶養・社会保険料に与える影響 — 譲渡所得の意外な波及
• 3,000万円特別控除の適用要件 — マイホーム売却で外せないチェック項目
• 「住まなくなって3年」ルール — 空き家にした自宅の売却期限
• 家を取り壊して土地だけ売る場合の3,000万円控除 — 1年以内の契約が条件
• 店舗併用住宅を売ったときの3,000万円控除 — 居住部分だけが対象
• 共有名義のマイホーム売却と3,000万円控除 — 夫婦それぞれ最高3,000万円
• 親族への売却は3,000万円控除の対象外 — 「特別の関係」の範囲
• 3,000万円控除と住宅ローン控除は併用できない — 住み替え時の選択
• 10年超所有の軽減税率 — 3,000万円控除と併用できるもう一つの特例
• 3,000万円控除の申告手続き — 必要書類と申告書作成の流れ
• 3,000万円控除が使えないときの代替策 — 他の特例・控除を総点検する
• 不動産を売ったら確定申告は必要？ — 要否判定のフローチャート
• 不動産売却の確定申告に必要な書類 — 準備リストと入手先
• e-Taxで譲渡所得を申告する流れ — 作成コーナーの使い方と画面の順序
• 取得費の資料がない場合の対処法 — 概算取得費5%で諦める前に
• 売却で損が出たときの確定申告 — 損益通算・繰越控除を受ける手順
• 不動産売却の申告を忘れたらどうなる？ — 期限後申告のペナルティと対処
• 税務署から届く「お尋ね」文書とは — 不動産売却後の照会への対応
• 確定申告の時期と納付方法 — 振替納税・キャッシュレス納付の選び方
• 不動産売却の年はふるさと納税の上限が増える？ — 譲渡所得と控除枠の関係
• 不動産売却の申告を税理士に頼むべきか — 費用対効果の判断基準
• 不動産取得税の仕組み — いつ・いくら・どうやって払う税金か
• 登録免許税の仕組み — 登記のたびにかかる国税の基本
• 印紙税の仕組み — 売買契約書・ローン契約書に貼る収入印紙の基本
• 固定資産税の仕組みと納付 — 1月1日の所有者に課される保有コスト
• 都市計画税とは — 固定資産税とセットで課される「もう一つの保有税」
• 固定資産税評価額の調べ方 — 課税明細書・評価証明書・縦覧の使い分け
• 新築住宅の固定資産税が「数年後に上がる」仕組み — 減額制度の基本
• 住宅ローン控除の仕組み — 年末残高に応じて税金が戻る制度の基本構造
• 不動産購入と消費税 — 土地は非課税・建物は課税の基本ルール
• 固定資産税の縦覧・審査申出 — 評価額に疑問があるときの対抗手段
• 不動産の生前贈与と暦年課税 — 仕組みと「不動産ならでは」の注意点
• 相続時精算課税制度の仕組み — 不動産の生前移転に使うときの基本
• 住宅取得資金の贈与の非課税制度 — 親からの援助に使える特例の概要
• おしどり贈与（贈与税の配偶者控除） — 自宅を配偶者に渡す特例の損得
• 親子間売買の注意点 — 「安く売る」と贈与税がかかるみなし贈与の落とし穴
• 低額譲渡のリスク — 個人間・法人間で異なる課税の考え方
• 相続税の基礎控除 — 3,000万円＋600万円×法定相続人の計算と判定
• 小規模宅地等の特例の概要 — 自宅の土地の評価が大きく下がる仕組み
• タワマン節税への課税強化の流れ — 評価と時価の乖離はどう是正されたか
• 名義預金・名義不動産の問題 — 「名義を変えただけ」が招く課税リスク
• 売買契約書の印紙税は誰が負担する？ 通数と負担の実務
• 共有物件を売却したときの確定申告 — 申告は共有者ごとに行う
• 売却益が出た年の住民税 — 普通徴収と特別徴収の違いと選び方
• 海外居住者が日本の不動産を売る場合 — 源泉徴収制度の概要
• 家を取り壊して土地で売るときの税務 — 特例が使えなくなる前に確認

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最終更新: 2026-08-02